터잡은 어떤 서비스인가요?

터잡은 지도에서 선택한 위치의 지형, 물길, 녹지, 도심 환경을 함께 살펴보고 입지 적합도를 이해하기 쉽게 보여주는 프롭테크 서비스입니다.

입지 분석의 5대 지표는 무엇인가요?

터잡의 5대 분석 지표는 배산, 임수, 사신사, 도심기운, 생기입니다. 각 지표는 주변 지형과 환경 맥락을 사용자가 이해하기 쉬운 점수와 설명으로 정리합니다.

터잡 결과는 이사, 상권, 사무실 후보지를 살펴볼 때 참고 자료로 활용할 수 있습니다. 현장 답사, 가격, 권리관계, 안전, 소음 등 실제 의사결정에 필요한 확인 절차를 대체하지 않습니다.

전통 공간선호 요소를 현대 공간지리 데이터로 구조화한 입지 적합도 분석 서비스입니다.

사용 방법▼

지도를 이동하면 자동으로 주변 지형을 분석합니다.
원형 점수 마커를 터치하면 상세 분석 결과를 확인할 수 있습니다.

버튼 안내▼

등급 체계▼

5대 분석 요소▼

배산	뒤쪽 고지대(산·언덕)에 의한 지형적 보호 지수
임수	앞쪽 물길·수변 접근성 및 수변 프리미엄 지수 물길이 먼 곳은 점수가 낮을 수 있으나 결함이 아닌 입지 특성입니다
사신사	동서남북 4방위 지형의 균형도와 공간적 감싸임 구조
도심기운	교통·상업·교육 등 도시 인프라 접근성 지수
생기	공원·숲·녹지의 활력 및 근접도 지수

레이더 차트가 고른 오각형일수록 최적 입지

평가 기준 보정▼

터잡은 분석 위치의 성격에 맞춰 지형, 물길, 녹지, 도심 환경을 종합적으로 보정합니다.

자연 환경	지형적 보호감, 물길, 녹지 접근성을 함께 살펴봅니다
도심 환경	교통, 상업, 생활 인프라와 주변 맥락을 함께 살펴봅니다

세부 산출 방식은 터잡 자체 기준에 따라 보정됩니다.

심층 분석 지표▼

입체적 지형 데이터를 통해 우수 입지의 공간 구조와 환경을 심층 분석합니다.

물길 흐름 (배수 구조)	하천 흐름을 3D 곡률로 분석해, 수변이 입지를 둥글게 둘러싸는 안정형인지 직선 개방형인지 판별
산맥 연결성 (능선 추적)	근원 산에서 현재 입지까지 이어지는 능선 5km 추적. 고도 급락 여부를 스냅하여 지형 연속성 측정
환경 쾌적성 (미기후)	전면부 일조량(채광), 배후 지형의 바람 차단 효과, 자연 배수 여부를 실측한 국지적 미기후 환경

주요 용어▼

배산·전면개방	뒤쪽 지형이 높고 전면이 개방된 구조
환경완충·임수	과도한 노출을 줄이고 수변 접근성이 확보된 조건
사신사	터 주변 4방위 지형·건물의 균형성과 감싸임 구조 (북·동·서·남 4방위 균형도)
도심기운 환경	빌딩·도로 등 도시 인프라가 만드는 공간 구조 ※ 고가도로 등 일부 특수 구조물은 데이터 한계상 미반영
공간 보완	지형 환경 약점 보완

상세 보기

점수 기준 등급과 5대 지표 기본 설명 분석 방법 산정 방식과 데이터 기준 검증 사례 사찰·명승·상권 비교 콘텐츠 서비스 안내 무료 정보와 상세 리포트 설명

공개 지형·수계·환경 데이터를 터잡 자체 기준으로 보정합니다

⚠️ 본 분석은 GIS 데이터 기반 참고 정보이며, 현장 감정 전문가의 판단을 대체하지 않습니다.